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    樓面價6815.6元/㎡!美的14.1億元臺商湖東再下一子

    2020-12-02 18:02來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
    樓面價刷新臺商記錄!

      12月2日,臺商投資區湖東片區的S2020-10號、S2020-24號兩幅地塊國有建設用地使用權出讓拍賣。此次土拍吸引了金地、國貿、美的、金輝、龍湖、華潤、建發、保利、中海、金茂、城建、國深等房企到場,其中S2020-10號商住地塊現場競拍激烈。

      S2020-10號有12家房企參與競拍,最終美的以14.1億元競得,樓面價約6815.58元/㎡,溢價率70.29%,毛坯限價12500元/㎡,全裝修限價14500元/㎡。

      S2020-24號有3家報名參與,最終27號競買人以7470萬元競得,樓面價約1272.9元/㎡,溢價率7.17%。

      壹 S2020-10號

      S2020-10號地塊位于臺商投資區濱湖南路與杏秀路交匯處,臨近臺商區管委會、臺商區行政服務中心,不僅交通便利,而且生活、休閑配套應有盡有。

      該地塊處于湖東片區,是目前臺商投資區樓盤最為聚集、配套最為成熟的宜居板塊,已有湖東學園、海上絲綢之路公園亞洲園、臺商寶龍廣場(預計12月19日開業)等配套,樓盤有檀悅、星河城、美的公園天下、隆盛御湖灣龍湖春江悅茗、鴻灣文錦府等。

      作為臺商區城市三大片區之一、泉州海絲新城六大片區開發建設改造之一,湖東板塊致力打造集商務辦公、科教研發、文化休閑、生活居住及其配套服務、旅游觀光、民俗體驗為一體的濱水生態型城市中心區,全面提高城市中心集聚和輻射功能。

      據悉,地塊用地面積約81129㎡(約121.7畝),建筑密度<30,1.0<容積率≤2.55,35%≤綠地率,建筑限高80m,起始價8.28億元。為商住用地、防護綠地和公園綠地,其中商業計容建筑面積不超過總計容面積的10%。

      宗地內需配套建設的幼兒園統籌配建在周邊地塊(百崎湖東片區范圍內);同步規劃、同步設計、同步建設、同步交付使用智慧安防系統;總建筑面積2萬平方米以上的商品住房項目中裝配式建筑面積要達20%以上。

      貳 S2020-24號

      S2020-24號位于臺商區海灣大道和濱海南路交匯處的白奇鹽場,占地面積36678平方米(約55畝),建筑限高100米,地塊用途為商服用地-旅館用地(酒店用地)、商務金融用地。

      該地塊直面洛陽江,臨近百崎湖,隔江相望的正是東海金融、總部經濟區,景觀資源條件優越。

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